Burgemeester van der Werffstraat 130 - 's-Gravenhage

**For English text see below**

IN HET GEUZENKWARTIER GELEGEN GOED GERENOVEEERDE EN FRAAI AFGEWERKTE 3/4 KAMER BOVENWONING VAN RUIM 60 M2.

De woning is gelegen in het gezellige Geuzenkwartier-/Statenkwartier op loopafstand de Frederik Hendriklaan (winkels, restaurants en cafés), strand, zee, duinen en de populaire Scheveningse jachthaven en nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Indeling:

Entree, hal, trappenhuis naar 1e etage, hal, ruime modern toilet met wastafel, ruime en lichte woonkamer over volle breedte met fraaie marmeren schouw met open haard en eiken vloerdelen. Voorslaap/werkkamer met vaste kast. Ruime achterslaapkamer met bergkasten en met toegang to zonnig gelegen balkon met bergkast. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte wonen 61 m2
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1917
- Instapklaar, volledig gerenoveerd in 2016/2017
- Nieuwe kozijnen voorzijde met dubbel glas en kunststof kozijnen achterzijde voorzien van dubbel glas
- Moderne keuken en badkamer
- Fraaie afwerking voorzien van eiken vloeren, openbaar en fraaie detaillering
- Actieve VvE, 1/2e aandeel, inschrijving KvK, opstalverzekering, bijdrage € 100,- p/m
- Energielabel D
- CV-ketel, bouwjaar ongeveer 2016/2017
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Dekker NVM Makelaars van toepassing

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in. Adressen van collega aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

IN THE GEUZENKWARTIER LOCATED WELL RENOVATED AND BEAUTIFULLY FINISHED 3/4 ROOM APARTMENT OF OVER 60 M2.

The house is located in the Geuzenkwartier-/Statenkwartier within walking distance the Frederik Hendriklaan (stores, restaurants and cafes), beach, sea, dunes and the popular Scheveningen marina and near schools, public transport and roads.

For the layout and dimensions please refer to the attached floor plans.

Layout:

Entrance hall, staircase to 1st floor, hallway, spacious modern toilet with sink, spacious and bright full width living room with fireplace and oak floorboards. Front bedroom/study with closet. Spacious back bedroom with closets and access to sunny balcony with storage closet. Modern luxury bathroom with shower, bathroom cabinet and radiator. Modern kitchen with built-in appliances.

Details:

- Living area 61 m2
- Located on private land
- Built in 1917
- Ready to move in
- New window frames front with double glazing and plastic window frames rear with double glazing
- Modern kitchen and bathroom
- Beautiful finish with oak floors, public and beautiful detailing
- Active HOA, 1/2 share, registration with the Chamber of Commerce, building insurance, contribution € 100, - p / m
- Energy label F
- Central heating boiler, year of construction approximately 2016
- Protected townscape
- Ageing and materials clause applicable
- Terms of sale Dekker NVM brokers applicable

Interested in this property? Then quickly make an appointment for a viewing or directly engage your own (NVM) purchase broker. Addresses of fellow brokers in the region can be found on Funda.

Foto's