Zeeruststraat 220 - 's-Gravenhage

Zeeruststraat 220, 2584 BZ 'S-GRAVENHAGE

Ideaal object voor surf- strand- en zeeliefhebbers vanwege het fraaie uitzicht over boulevard, strand en zee!

De woning is gelegen direct achter het strand, zee en boulevard van Scheveningen waardoor je een fantastisch vrij uitzicht hebt en 's avonds kan genieten van de ondergaande zon. De tram verbinding naar de binnenstad ligt pal voor de deur en in de directe omgeving bevindt zich een grote diversiteit aan winkels, restaurants en lunchrooms.

De sfeervolle en lichte 2/3 woning (ca. 62m²) is keurig onderhouden en beschikt over een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte met balkonkast en een afzonderlijke fietsenberging achter het complex.

Indeling:
Middels open portiektrap toegang tot de eerste etage; entree woning; gang; toilet met fontein; meterkast; L-vormige woonkamer ensuite (ca. 9.75 x 3.30 + 3.05 x 1.60) voorzien van schuifseparatie, vaste kasten, schouwen en schuifpui naar het achtergelegen balkon; balkon over de gehele breedte van de woning (ca. 6.80 x 0.92); keuken (ca. 2.33 x 1.80) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie, via de keuken toegang naar het balkon; ruime slaapkamer (ca. 3.47 x 2.48) voorzien van douchecabine, wastafel en schuifpui naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Afzonderlijke fietsenberging aan de achterzijde van het complex;
- Woonoppervlak 62m²;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 87,50 per maand;
- Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd in 2020;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde;
- Aluminium kozijnen met enkelglas aan de achterzijde;
- CV- combiketel Remeha Tzerra 2014;
- Elektra 4 stoppen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1933;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

Ideal object for surf and beach lovers because of the beautiful view over boulevard, beach and sea!

The house is located directly behind the beach, sea and boulevard of Scheveningen giving you a fantastic unobstructed view and in the evening you can enjoy the setting sun. The streetcar connection to the city center is right in front of the door and in the immediate vicinity there is a wide variety of stores, restaurants and lunchrooms.

The charming and bright 2/3 apartment (approx. 62m²) is neatly maintained and features a full-width rear balcony with balcony closet and a separate bicycle storage room behind the complex.

Layout:
Through open porch stairs access to the second floor; entrance apartment; hallway; toilet with fountain; meter cupboard; L-shaped living room ensuite (approx. 9.75 x 3.30 + 3.05 x 1.60) with sliding separation, fixed cupboards, fireplaces and sliding doors to the rear balcony; balcony over the entire width of the apartment (approx. 6.80 x 0.92); kitchen (approx. 2.33 x 1.80) equipped with 4 burner gas hob, extractor hood and fridge/freezer, through the kitchen access to the balcony; spacious bedroom (approx. 3.47 x 2.48) equipped with shower cabin, sink and sliding doors to the balcony.

Details:
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Separate bicycle storage at the rear of the complex;
- Living area 62m²;
- Energy label D;
- Active VvE, contribution € 87.50 per month;
- Front facade jointed and impregnated in 2020;
- Plastic window frames with double glazing at the front;
- Aluminum frames with single glazing at the rear;
- CV-combi boiler Remeha Tzerra 2014;
- Electricity 4 plugs;
- Protected townscape;
- Built in 1933;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's