Zeekant 104E - 's-Gravenhage

WAUW, WAT EEN FAN-TAS-TISCH UITZICHT.....

Direct aan de Scheveningse boulevard gelegen op de 6de verdieping van het appartementencomplex "Noorderduin", zeer fraai onder architectuur gerenoveerd 2/3-kamer hoek-appartement met een heerlijk balkon aan zeezijde, een rustige galerij aan landzijde, een ruime berging in de onderbouw en optioneel een overdekte eigen parkeerplaats!

Hier kan men volop genieten van fenomenaal vol zeezicht, prachtige zonsondergangen, uitzicht op de markante en kleurrijke Pier. Aan de achterzijde heeft men, doordat de woning aan het einde van de galerij ligt, alle privacy en kan men onder het genot van een espresso genieten van de ochtend(en middag-)zon met schitterend uitzicht over de duinen en Waalsdorpervlakte.

Indeling:
Entree met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de 6e etage, aan het einde van de galerij entree appartement.
Gang met intercom, vaste kast met opstelplaats CV combi-ketel en toegang tot luxe uitgevoerde toilet met fontein.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een schitterende open keuken met een luxe granieten werkblad en alle mogelijke inbouwapparatuur, middels een openslaande deur heeft men toegang tot het balkon met zijn fenomenale uitzicht op de zee en de Pier.
Ruime slaapkamer aan galerijzijde met toegang tot de moderne badkamer welke is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche v.v. een hand- en regendouche en sunshower. Vaste kast met schuifpui en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de woonkamer heeft men middels een glazen schuifseparatie toegang tot de derde kamer welke thans in gebruik is als logieskamer maar welke ook ideaal is in te richten als thuiskantoor.

Bij het appartement hoort een royale privé kelderbox welke is voorzien van elektra; de overdekte privé parkeerplaats wordt aangeboden tegen een meerprijs van €35.000,-.

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Het gebouw "Noorderduin" is in 2019/2020 duurzaam gerenoveerd; de gevels zijn hersteld en geïsoleerd, de balkons zijn vernieuwd en volledig transparant.
- Intern high end en onder architectuur gerenoveerd appartement met balkon aan zeezijde, gelegen op TOP locatie.
- Woonoppervlakte 62 m²
- Bouwjaar 1985.
- Energielabel B.
- Lift.
- Voorzien van houten parketvloer.
- Verwarming en warm water middels Vaillant CV-combiketel, bouwjaar 2017.
- Ruime privé berging in de onderbouw
- Overdekte privé parkeerplaats in de onderbouw, koopsom € 35.000,-.
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-dorp.
- Actieve VVE, bijdrage €249,96 per maand, MJOP aanwezig.
- Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht waarvan de canonverplichting is afgekocht.
- In koopovereenkomst worden de "niet bewonen-" en de "materialenclausule" opgenomen.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Foto's