Ankerstraat 38 - 's-Gravenhage

IN HET GEZELLIGE SCHEVENINGEN-DORP GELEGEN, IN EEN OASE VAN RUST EN OP STEENWORP AFSTAND VAN STRAND, ZEE EN BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN GOED ONDERHOUDEN RUIME VISSERSWONING VAN RUIM 55 M2 MET EEN RUIME WOONKAMER, EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER ALSMEDE 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE ETAGE.

DE ANKERSTRAAT IS EEN AUTOLUWE, KARAKTERISTIEKE EN RUSTIG GELEGEN STRAAT OM DE HOEK VAN DE WINKELS EN DIVERSE RESTAURANTS IN DE KEIZERSTRAAT EN DE BADHUISSTRAAT MET GOEDE OPENBAAR VERVOERVERBINDINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Omschrijving

Via de poort naast de woning van de Ankerstraat 36 komt u in een besloten hofje met binnenplaats, toegang tot de woning.

Entree woning middels schuifpui naar hal/bijkeuken. Doorloop naar keuken met moderne keukenopstelling met 5-pits gasfornuis, dubbele oven en hardstenen aanrecht. fraaie moderne badkamer met inloopdouche met rainshower, een modern toilet en dubbele vaste wastafel uitgevoerd in Belgisch hardsteen.

De woning heeft vloerverwarming in bijkeuken, keuken en badkamer.

Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van fraaie eikenhouten vloer en een wenteltrap naar eerste verdieping met twee slaapkamers, vaste kast en vliering.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 55m²;
- Woning is zonder onderhoud en direct te betrekken;
- Electra volledig vernieuwd in 2021;
- Keuken en badkamer vervangen in 2014;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar (ca. 1865) zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- In de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden van Dekker Makelaars van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION

IN THE COZY VILLAGE OF SCHEVENINGEN LOCATED IN AN OASIS OF CALM AND JUST STEPS AWAY FROM BEACH, SEA AND BOULEVARD OF SCHEVENINGEN WELL MAINTAINED SPACIOUS FISHERMAN'S HOUSE OF OVER 55 M2 WITH A SPACIOUS LIVING ROOM, A LUXURY KITCHEN AND BATHROOM AND 2 BEDROOMS ON THE SECOND FLOOR.

THE ANKERSTRAAT IS A CAR-FREE, CHARACTERISTIC AND QUIET STREET AROUND THE CORNER FROM THE STORES AND RESTAURANTS IN THE KEIZERSTRAAT AND BADHUISSTRAAT WITH GOOD PUBLIC TRANSPORT LINKS IN THE IMMEDIATE VICINITY.

For layout and dimensions please refer to attached floor plans.

Description

Through the gate next to the house of the Ankerstraat 36 you enter a private courtyard, access to the house.

Entrance through sliding doors to hallway/utility room. Walk through to kitchen with modern kitchen layout with 5-burner stove, double oven and stone sink. beautiful modern bathroom with walk-in shower with rain shower, a modern toilet and double sink in Belgian bluestone.

The house has underfloor heating in utility room, kitchen and bathroom.

Attractive living/dining room with beautiful oak flooring and spiral staircase to second floor with two bedrooms, closet and attic.

Details:
- Own land;
- Living area approximately 55m ²;
- Property is without maintenance and directly involved;
- Protected townscape;
- Delivery in consultation;
- Because of the construction year (approx. 1865), the materials and age clause applies;
- The NVM purchase agreement will include the age and materials clause;
- Sales conditions of Dekker Makelaars applicable.

This information has been compiled by us with care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.

Foto's