Hanenburglaan 26B - 's-Gravenhage

Hanenburglaan 26 B, 2565 GS 'S-GRAVENHAGE

In rustige en lommerrijke straat nabij de Fahrenheitstraat/ Thomsonlaan met zijn diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants gelegen goed onderhouden sfeervol, licht en ruim 4/5 kamer top appartement op de tweede verdieping voorzien van twee balkons aan de achterzijde.

Op loopafstand gelegen van diverse openbaar vervoersvoorzieningen, parken en sport accommodaties. Op circa 10 minuten fietsen gelegen van strand, zee en duinen.

Indeling:
Middels open portiektrap toegang tot de eerste verdieping; entree woning; hal (ca. 2.11m x 1.97m); trap naar tweede etage; overloop; bergkast met opstelling CV- combiketel; toilet met fontein; badkamer (ca 2.54m x 1.95m) voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie; sfeervolle en ruime woonkamer ensuite voorzien van originele schuif separatie met vaste kasten, voorkamer (ca 6.68m x 3.49m) voorzien van houten vloer en erker, achterkamer (ca 6.37m x 3.49m/2.90m) voorzien van moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar achtergelegen balkon; zonnig balkon (ca 1.02m x 2.90m) gelegen op het zuidoosten; ruime slaapkamer voorzijde (ca 4.04m x 3.89m) voorzien van vaste kast; 2e slaapkamer achterzijde (ca 4.60m x 2.46m) met vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon; 3e slaapkamer achterzijde (ca. 3.24m x 1.67m) met toegang naar het 2e balkon; 2e balkon (ca 1.00m x 4.20m) eveneens gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 101m²;
- Energielabel F;
- Actieve VvE; bijdrage € 150,-- per maand;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Groot onderhoud uitgevoerd aan het dak in 2020;
- CV- combiketel intergas (ca. 2011);
- Elektra 7 groepen + ALS;
- Bouwjaar 1936;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's