Rederserf 226 - 's-Gravenhage

Rederserf 226, 2586 KH 'S-GRAVENHAGE

Uniek object vanwege weids uitzicht over strand en zee verzekerd van prachtige zonsondergangen!

Direct aan het strand, zee en boulevard van Scheveningen gelegen, goed onderhouden ruim en licht 3 kamer maisonnette woning (ca. 87m²) op de 4e en 5e etage met twee badkamers, een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde en spectaculair uitzicht op zee.

De woning beschikt over een privé parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

Op loopafstand gelegen van diverse winkels in de Palace promenade, horecagelegenheden, openbaar vervoersvoorzieningen en de duinen.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbus en bellentableau, videobewaking en lift of trap naar 5e etage;

Entree op 5e etage:
Centrale hal; kast met opstelling boiler; moderne en ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, zwevend toilet en wasmachine aansluiting; lichte en ruime slaapkamer (ca 3.67 x 3.80) aan de landzijde met vaste kast en schuifpui naar het zeembalkon.

Trap naar 4e etage;
Ruime woon-/eetkamer (ca. 9.28 x 3.80) met schuifpui naar zeembalkon en fantastisch uitzicht op zee; moderne open keuken voorzien van granieten blad, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer; tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet; royale slaapkamer aan de landzijde (ca. 4.00 x 3.80) voorzien van vaste kastenwand en schuifpui naar ruim bemeten en zonnig balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 87 m2, inhoud 288 m3;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex;
- Ruim en zonnig balkon aan de landzijde (zuidoost);
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 797,32 per jaar (vastbedrag tot 31-12-2030);
- Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 320,15 per maand;
- Kozijnen landzijde reeds vervangen door eigenaar voor kunststofkozijnen;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warm water middels huurboiler, huurprijs € 16,18 per maand;
- Complex is over gegaan op elektrische verwarming;
- De woning beschikt momenteel over losstaande elektrische kachels;
- Bouwjaar 1977;
- Gezien het bouwjaar zal de materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's