Zeekant 63A - 's-Gravenhage

Zeekant 63 A, 2586 AD 's-Gravenhage

UNIEK OBJECT DOOR ZIJN DIRECTE LIGGING AAN DE BOULEVARD MET FANTASTISCH UITZICHT OP ZEE IN COMBINATIE MET HET RIANTE WOONOPPERVLAK (CA. 198M²).

Direct aan de boulevard, strand en zee in het kleinschalige appartementen complex "Mesdagduyn"gelegen riant en licht 5 kamer hoek appartement (ca. 198m²) op de eerste verdieping met fraai uitzicht op zee, terras aan de voorzijde, balkon, eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement is in 2021 inwendig grotendeels gerenoveerd waarbij de indeling van de woning is veranderd en de keuken en badkamers zijn gemoderniseerd.

Het complex "Mesdagduyn" werd onder architect F. Oorthuys in 1991 gebouwd op de hoge duin (Seinpostduin) waar de kunstschilder H.W. Mesdag zijn wereldberoemde panorama van Scheveningen schetste.

Indeling:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en videophone installatie, lift/trap naar 1e etage.
Entree appartement; ruime centrale hal; diepe en riante bergkast; wasruimte met opstelling CV- combiketel; modern toilet met fontein, ruime woonkamer (ca 7.91 x 3.35) voorzien van moderne elektrische haard en schuifpui naar het balkon; riante eetkamer (ca. 8.11 x 4.33) voorzien van luxe keuken bestaande uit een kookeiland met prachtig "Verde Karzai" graniet keukenblad en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; design spoelbak; stoomoven; combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; vanuit de eetkamer middels schuifpui toegang tot ruim balkon (ca. 2.03 x 4.33) met pracht uitzicht over stand en zee; riante slaapkamer (ca. 5.70 x 4.70 + 2.28 x 1.30) aan de voorzijde met zeezicht voorzien van vaste kastenwand, toegang naar het tweede balkon aan de zijkant van het complex en directe toegang tot de luxe badkamer (ca 4.12 x 2.00) voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming; tweede slaapkamer (ca. 3.24 x 4.52) aan de zijkant van het complex voorzien van vaste kasten wand, schuifpui naar het tweede balkon (ca. 3.18 x 1.35) aan de zijkant van het complex en directe toegang naar moderne tweede badkamer (ca 1.54 x 1.99/1.36) voorzien van douchecabine en wastafel; derde slaapkamer (ca. 5.10 x 3.10) aan de zijkant/achterzijde van het complex voorzien van vaste kastenwand en toegang tot moderne tussen badkamer; tussen badkamer (ca 2.82 x 1.20) voorzien van douchecabine en wastafel; vierde slaapkamer achterzijde (ca. 5.08 x 3.37) met vaste kastenwand en toegang naar tussen badkamer.

Bijzonderheden:
- Appartement in 2021 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Riant appartement met circa 198m² woonoppervlak;
- Afzonderlijke berging (ca. 5m2) op de begane grond;
- Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers;
- Woning beschikt over een terras en balkon;
- Aluminium kozijnen aan de voorkant en zijkant van het complex zijn vervangen in 2022 en voorzien van HR++glas;
- Achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels CV- combiketel Nefit (ca. 2010)
- Gehele woning voorzien van nieuwe PVC vloer met extra isolatie;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, bijdrage € 700,- per maand;
- Bouwjaar 1991;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

UNIQUE OBJECT DUE TO ITS DIRECT LOCATION ON THE BOULEVARD WITH FANTASTIC SEA VIEWS IN COMBINATION WITH THE SPACIOUS LIVING AREA (APPROX. 198M²).

Directly on the promenade, beach and sea in the small-scale apartment complex "Mesdagduyn" located spacious and bright 5 room corner flat (approx. 198m²) on the first floor with beautiful sea views, front terrace, balcony, private parking and storage in the underground parking garage.

The flat was largely renovated internally in 2021 whereby the layout of the house was changed and the kitchen and bathrooms were modernised.

The complex "Mesdagduyn" was built under architect F. Oorthuys in 1991 on the high dune (Seinpostduin) where the painter H.W. Mesdag sketched his world-famous panorama of Scheveningen.

Layout:
Central closed entrance with doorbells and videophone installation, lift/stairs to 1st floor.
Entrance flat; spacious central hall; deep and spacious storage cupboard; laundry room with central heating system; modern toilet with hand basin, spacious living room (approx. 7.91 x 3.35) fitted with modern electric fireplace and sliding doors to the balcony; spacious dining room (approx. 8.11 x 4. 33) with luxury kitchen consisting of a cooking island with beautiful "Verde Karzai" granite kitchen top and induction cooker with integrated extractor; design sink; steam oven; combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer; from the dining room through sliding doors to spacious balcony (approx. 2.03 x 4.33) with splendid view over the beach and sea; spacious bedroom (approx. 5.70 x 4.70 + 2.28 x 1.30) at the front with sea view fitted with fixed wardrobe wall, access to the second balcony at the side of the complex and direct access to the luxurious bathroom (approx. 4.12 x 2.00) fitted with bathtub, spacious walk-in shower, double washbasin and underfloor heating; second bedroom (approx. 3.24 x 4.52) at the side of the complex fitted with fixed wardrobe wall, sliding doors to the second balcony (approx. 3.18 x 1. 35) on the side of the complex and direct access to modern second bathroom (approx. 1.54 x 1.99/1.36) fitted with shower cubicle and wash basin; third bedroom (approx. 5.10 x 3.10) on the side/rear of the complex fitted with fixed wardrobe wall and access to modern in-between bathroom; in-between bathroom (approx. 2.82 x 1.20) fitted with shower cubicle and wash basin; fourth rear bedroom (approx. 5.08 x 3.37) with fixed wardrobe wall and access to in-between bathroom.

Details:
- Flat largely renovated and modernised in 2021;
- Spacious flat with approx. 198m² living space;
- Separate storage room (approx. 5m2) on the ground floor;
- Private parking space in underground car park;
- Features 4 bedrooms and 3 bathrooms;
- Property features a terrace and balcony;
- Aluminium window frames at the front and side of the complex were replaced in 2022 and fitted with HR++ glass;
- Rear aluminium window frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating combi boiler Nefit (approx. 2010)
- Entire house with new PVC floor with extra insulation;
- Leasehold bought off in perpetuity;
- Active VvE, contribution € 700, - per month;
- Built in 1991;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's