Wassenaarsestraat 95 - 's-Gravenhage

Wassenaarsestraat 95, 2586 AM te 's-Gravenhage

Aan rustige straat direct achter boulevard, strand en zee van Scheveningen gelegen modern en goed onderhouden ruim en zeer licht 2 kamer dubbelbovenhuis met balkon over de gehele breedte van de woning.

Indeling:
Entree, gang; trap naar eerste verdieping; ruime en lichte woon/eetkamer (ca. 8.44 x 5.28) voorzien van eikenhouten planken vloer, twee openslaande deuren naar zonnig achterbalkon (ca. 4.95 x 1.03) over de gehele breedte (ZO) en moderne open keuken (Siematic) met Smeg fornuis, vaatwasser, Quooker voor continu gekookt water en design kranen.
Trap naar tweede verdieping; grote lichte slaapkamer (mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren) met ingebouwde kasten en eikenhouten planken vloer, prachtige luxueuze badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en luxe Geberit 8000 toilet met afstandsbediening en ingebouwde douche en 2 dakkapellen.

In 2020 heeft verkoper een vergunning aangevraagd voor een dakopbouw. Deze vergunning is door de gemeente destijds verleend maar door verloop van het door de gemeente gestelde termijn is de vergunning verlopen.
De bouwtekeningen voor een omgevingsvergunning voor een dakopbouw zijn beschikbaar voor een eventuele koper.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 88m²;
- Actieve VvE; bijdrage € 100,-- per maand;
- Verfwerk daklijsten uitgevoerd in 2023;
- Eikenhouten planken vloer in woon- en slaapkamer;
- Design kranen in keuken en badkamer (Dornbracht);
- Sanitair Villeroy & Boch;
- Energielabel E;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- CV- combiketel 2020;
- Elektra 7 groepen + 2 ALS;
- Bouwjaar 1929;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausules van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's