Vierloper 69 - 's-Gravenhage

Op steenworp afstand van strand, zee en boulevard gelegen, luxe gerenoveerd 2-kamer top appartement (ca. 54 m²) met royaal zonnig terras (ca. 8m2). Het appartement beschikt over een privé berging in de onderbouw en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling.
Alle faciliteiten zoals winkels, musea, Westbroekpark, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Ideale woning voor starter of als pied-á-terre aan zee.

Het kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 1977, bestaat uit 3 woonlagen en is gelegen nabij het historische Kurhaus Hotel, het Paviljoen von Wied en het Beeldenmuseum. Het Centrum van Den Haag is met 15 minuten met de fiets of het OV bereikbaar, de gezellige Frederik Hendriklaan ligt op 10 fietsminuten afstand.

Indeling:
Entree via verhoogd binnenterrein/voetgangersgebied.
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en camerabeveiliging.
Via een licht trappenhuis bereikt men de 2e étage van het complex.
Entree appartement, hal met garderoberuimte en video intercomsysteem, modern toilet met handdouche en kast met opstelling CV-combiketel en meterkast (7 groepen + 1x ALS).
De woon-/eetkamer heeft een hoogglans open keuken welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een ingebouwde luxe mengkraan en inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, een combi-magnetron/oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een spiksplinternieuwe vaatwasser. Via de openslaande deuren heeft men toegang tot het over de volle breedte gelegen terras alwaar men vanaf een uur of 10.00 tot 19.00 uur in de avond kan genieten van de zon. De ruime slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine/droger.
Anders dan gebruikelijk bij de woningen in het complex is de badkamer toegankelijk vanuit de slaapkamer, ruim opgezet en voorzien van alle comfort zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie, een grote inloopdouche, een ligbad, handdoek radiator, luxe natuurstenen blad en wasbak met ingebouwde kranen.

Het afwerkingsniveau van het appartement is hoog. Behalve de materiaalkeuze blijkt dit uit het afzuigsysteem in de woning. Dit systeem is losgekoppeld van het centrale systeem van het complex en functioneert exclusief voor dit appartement waardoor het gevrijwaard is van uitval en overmatig geluid van het algemene systeem.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Bijzonderheden:
- Op toplocatie en autovrij gelegen op steenworp afstand van strand, zee en boulevard
- Top-appartement, geen bovenburen
- Woonoppervlak ca. 54m²
- Royaal zonneterras ca. 8m²
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water via CV ketel, Intergas, 2015
- Appartement is voorzien van vloerverwarming en airconditioning
- Energielabel C, geldig tot 25-01-2028
- Actieve VvE met een bijdrage van 143,67 euro per maand
- Reservefonds groot onderhoud ca. €150.000,-
- Erfpachtgrond voor onbepaalde tijd, canon € 209,87 per halfjaar t/m 2030
- Berging in de onderbouw
- Centrale fietsenberging
- Inventaris eventueel ter overname
- Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg

DIT LUXE AFGEWERKTE ZONNIGE APPARTEMENT IS DIRECT TE BETREKKEN EN EEN BEZICHTIGING WAARD!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************************

Foto's