Thorbeckelaan 313 - 's-Gravenhage

Thorbeckelaan 313, 2564 BM 'S-GRAVENHAGE

Het ruime en lichte dubbel bovenhuis is door het behoud van veel originele details zoals de glas-in-lood schuifseparatie, twee marmeren schouwen, paneeldeuren en lichtschacht erg karakteristiek en zeer sfeervol. De woning is tevens goed onderhouden en beschikt over 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, een moderne keuken, een moderne badkamer en vier balkons waarvan twee op het noordoosten en twee op het zuidwesten gelegen zijn.
De ruime vliering mag gebruikt worden door de bewoners van deze woning maar is niet meegesplitst.

Locatie:
De woning is gelegen aan een lommerrijke laan met een brede groenstrook in het midden waarvan ook gedeeltes zijn ingericht als parkeerterrein. Nabij winkels aan de Appelstraat/ Vlierboomstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, diverse openbaar vervoersvoorzieningen, zwembad en scholen. Op loop/fiets afstand gelegen van strand, zee, duinen en Kijkduin.

Indeling:
Middels open portiektrap toegang naar de 1e verdieping; entree woning, hal met meterkast en trap naar de 2e etage; centrale gang met toegang tot alle vertrekken, bergkast; toilet; ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en-suite( ca 12.96 x 3.62m) voorzien van een eikenhouten parketvloer, originele schuifseparatie met glas-in-lood, 2 prachtige marmeren schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar het 1e achterbalkon gelegen op het noordoosten; moderne keuken( ca 3.50 x 1.85m) voorzien van Caesarstone werkblad, koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en toegang tot het 2e achterbalkon met balkonkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 4.04 x 3.39m) voorzien van eiken vloerdelen, 2 ruime vaste kasten en openslaande deuren naar het beknopte voorbalkon (ZW).
Trap naar de 3e etage; ruime centrale overloop; royale bergkamer/wasruimte ( ca 4.02 x 1.70/ 2.60m)met wastafel/aanrecht en aansluiting voor wasmachine; slaapkamer achterzijde (ca 3.62 x 2.20m)voorzien van dakkapel; moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset; 1e slaapkamer voorzijde ( ca 4.02 x 2.80 m)voorzien van dakkapel; 2e slaapkamer voorzijde (ca 4.30 x 4.05m) voorzien van vaste kasten, openslaande deuren naar het ruime (ca. 3.65 x 1.60m) en zonnig gelegen dakterras (ZW); vanuit deze kamer heb je middels een vlizo trap toegang tot de vliering. De bewoners van nummer 313 hebben toestemming van de VVE deze ruime vliering te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 158m²;
- Beschikt over 4 balkons;
- Veel originele details nog aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage € 175,00 per maand;
- Energielabel D
- Aluminium kozijnen met dubbelglas aan de voorzijde;
- Houten kozijnen met enkelglas aan de achterzijde;
- CV- combiketel Vaillant (ca. 2018);
- Elektra 6 groepen + 1 ALS;
- Bouwjaar 1935;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Vliering is niet mee gesplitst!;
- Oplevering in overleg maar kan snel;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's