Zwaardstraat 4 - 's-Gravenhage

Zwaardstraat 4, 2584 TX 'S-GRAVENHAGE

Klusliefhebbers opgelet!

Op de hoek van de Zwaardstraat en Roerstraat gelegen sfeervolle en karakteristieke 3/4 kamer portiekwoning op de eerste verdieping voorzien van balkon aan de achterzijde en buitenberging achter het complex.
Het appartement beschikt over veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen aan de achterzijde, marmeren schouw en schuif separatie met glas-in-lood en vaste kasten.

Locatie:
Centraal in Scheveningen nabij strand, zee, boulevard, winkels aan de gezellige Keizerstraat, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en de havens van Scheveningen met zijn diversiteit aan restaurants gelegen.

Indeling:
Middels open portiektrap toegang tot de eerste verdieping; entree woning; centrale hal; toilet met fontein; woonkamer ensuite (ca. 4.41 x 3.98 + 4.20x 2.88/2.41) voorzien van schuif separatie met glas-in-lood en vaste kasten, marmeren schouw en openslaande deuren met glas-in-loodramen naar het achtergelegen balkon; balkon (ca. 3.90 x 0.90) gelegen op het oosten en voorzien van balkonkast; keuken voorzien van eenvoudig keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer; beknopte badkamer voorzien van douche en wastafel; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 72m²;
- Afzonderlijke buitenberging circa 2.5m x 1.5m aan de achterzijde van het complex
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,00 per maand;
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas;
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas (glas-in-lood)
- Energielabel F;
- Verwarming middels moederhaard;
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Bouwjaar 1938;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Per direct beschikbaar.
- Bouwkundig rapport beschikbaar maar ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's