Primulastraat 37 - 's-Gravenhage

In kindvriendelijke en rustige straat gelegen royaal en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning van ruim 140 m2 met zonnig gelegen voor- en achtertuin met schuur. De woning ligt op loop- en fietsafstand van Bosjes van Pex, diverse scholen en sportverenigingen, strand, zee en duinen, winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail 3.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

INDELING

Leuke ruime voortuin van ca 17m2 gelegen op het zuidwesten.

BEGANE GROND:

Entree, vestibule met tochtdeur naar hal met eiken houten vloerdelen, modern vrijhangend toilet met wastafel, vaste bergkast.

Lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 11.00m x 3.50m met eiken houten vloerdelen, moderne open keuken welke op stijlvolle wijze is vernieuwd in 2018 met natuurstenen aanrechtblad, verzonken spoelbak, Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie en 2 combi-ovens.
Vanuit de keuken en achterkamer is er toegang tot een goed gesitueerde achtertuin van ruim 40m2 gelegen op het noordoosten met een zonnig terras en een vrijstaande houten berging.

1e VERDIEPING:
Hal, modern toilet, ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, lichte voorzijkamer, achterslaapkamer over de volle breedte van de woning met toegang tot een klein balkon, moderne badkamer met ligbad met whirlpool, douche en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Hal, ruime voorslaapkamer over de volle breedte van de woning met toegang tot balkon, achterslaapkamer met toegang tot een groot terras van ruim 10m2, aparte waskamer met in 2018 nieuw geplaatste cv-ketel en wasmachine /droger aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte ca. 140 m²;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- De woning is in 2006 volledig gerenoveerd;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Intergas HR kombi ketel 2018
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In verband met het Coranavirus kan er één bezichtiging (met maximaal 2 personen) tegelijkertijd plaats vinden.
Mocht er vóór uw afspraak nog een bezichtiging gaande zijn, verzoeken we u even buiten te wachten.

Heeft u (milde) verkoudheidsklachten (niezen, keelpijn, loopneus, hoesten of verhoging)? Meldt u zich dan direct af voor deze bezichtiging om besmetting van anderen te voorkomen.

In het tegengaan van de verspreiding van het Coronavirus dragen we met elkaar de verantwoordelijkheid. Laten we daarom ook samen de richtlijnen van het RIVM te volgen. De maatregelen zijn erop gericht dat mensen minder contact met elkaar hebben en dat mensen met klachten thuis blijven.

Foto's