Harstenhoekweg 45 - 's-Gravenhage

Gelegen op loopafstand van het Scheveningse strand, zee en boulevard, charmant en goed onderhouden 7-kamer dubbelbovenhuis (ca.155 m²) voorzien van diverse authentieke details en drie balkons. Zeer centraal gelegen met de diverse winkelstraten, internationale scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand.

Binnenkomst via portiektrap op Bel-etage, hal met houten trap die naar de woonverdieping leidt. Ruime overloop met bergkasten met o.m. de meterkast (11 groepen + 3x ALS), toilet met fonteintje en toegang tot de royale woon-/eetkamer ensuite (ca. 12.20x3.86) met ingebouwde kasten, prachtige ornamenten plafonds, openhaard, bovenlichten met een zee aan lichtinval en openslaande deuren naar het balkon met de ochtendzon! De keuken (ca. 3.40x2.97) is zowel vanuit de woonkamer als de gang bereikbaar en uitgerust met een granieten werkblad, smeg fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven.

Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met daklicht, inbouwkasten en tweede toilet met fonteintje, ruime bergkamer met daklicht, opstelplaats voor de CV combiketel, Remeha, bouwjaar 2016 en met een zee aan bergruimte. De voorzijkamer (ca. 2.12x3.46) is voorzien van een ingebouwde kast, royale achterslaapkamer (ca. 3.91x3.86) met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, royale slaapkamer (ca. 4.34x3.91) aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon met vrij en weids uitzicht op o.a. het Kurhaus.
Ruim bemeten badkamer (ca. 2.94x2.84) met douche, dubbele wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Dit charmante dubbelbovenhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een lichte en ruime woning op een toplocatie nabij strand, zee en duinen.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND

Aanvullende informatie:
- Zeer centraal gelegen nabij diverse winkelstraten, (internationale) scholen, het Scheveningse strand, zee en duinen
- Woonoppervlakte ca. 155 m²
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. de bovenlichten van de woonkamer) en Hr++ glas in houten- en kunststof kozijnen
- Verwarming middels een CV combi-ketel, Remeha, bouwjaar 2016; warm water middels een elektrische boiler
- De keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming
- Energielabel D
- Actieve VvE, 1/2e aandeel in de gemeenschap, bijdrage van € 100,- per maand; reservefonds ca. € 9.200,-, MJOP volgt
- Appartement is voorzien van originele plafondornamenten en paneeldeuren
- In de koopovereenkomst worden gezien het bouwjaar van de woning de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen
- Model NVM-koopakte van toepassing
- Van toepassing zijn de verkoopvoorwaarden van Dekker Makelaars
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Foto's