Sleedoornstraat 34 - 's-Gravenhage

Sleedoornstraat 34, 2565 WN 's-Gravenhage -for English text, please see below-

In één van de mooiste straten van de populaire Bomenbuurt gelegen, compleet en bijzonder stijlvol met hoogwaardige materialen gerenoveerd 4 kamer appartement met 3 slaapkamers en zonnig balkon.

Dit fantastische appartement is gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen, nabij winkels, terrasjes en eetgelegenheden aan de gezellige Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan en nabij diverse openbaar vervoer verbindingen, scholen, sportverenigingen en diverse recreatievoorzieningen.

Indeling:
Middels open portiektrap toegang naar de eerste verdieping; entree woning; hal; slaapkamer voorzijde (ca. 3.63 x 3.03); ruime centrale hal met ruime bergkast; modern toilet met fonteintje; achterslaapkamer (ca. 5.09 x 2.87) voorzien van kast met opstelling CV ketel en wasmachine-aansluiting; doorloop naar 2e achterslaapkamer (ca. 2.89 x 2.87); moderne luxe badkamer (ca. 3.71 x 1.73) voorzien van ligbad, dubbele waskom, inloopdouche en handdoekradiator; ruime, lichte doorgebroken woonkamer (ca 11.42 x 3.90) met moderne keuken met kook-eiland voorzien van alle inbouw-apparatuur van Siemens; openslaande deuren naar het achtergelegen balkon (ca. 3.05 x 1.17) gelegen op het Zuid-Oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921
- Woonoppervlak 112 m², inhoud 425 m3
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon € 89,22 per jaar
- 3 slaapkamers
- Actieve en gezonde VvE, bijdage € 50,- per maand
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Geheel voorzien van houten vloeren
- CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2020
- Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************************

Located in one of the most beautiful streets of the popular "Bomenbuurt", very stylish and with high quality materials completely renovated 4-room apartment with 3 bedrooms and sunny balcony.

This fantastic apartment is located within walking distance of the beach, sea and dunes and near shops, cafes and restaurants of the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan as well near to the various public transport connections, schools, sports clubs and recreational facilities.

Layout:
Access to the first floor via open porch stairs; entrance; hall; front bedroom (approx. 3.63 x 3.03); spacious central hall with large storage cupboard; modern toilet with hand basin; rear bedroom (approx. 5.09 x 2.87) with cupboard with central heating boiler and washing machine connection; walk through to 2nd rear bedroom (approx. 2.89 x 2.87); from hallway entrance to modern luxurious bathroom (approx. 3.71 x 1.73) with bath, double washbasin, walk-in shower and towel radiator; spacious, bright living room (approx. 11.42 x 3.90) with modern kitchen with cooking island with all built-in appliances (Siemens); French doors to the balcony at the back (approx. 3.05 x 1.17) located on the South-East.

Particularities:
- Year of construction 1921
- Living area 112 m², volume 425 m3
- Leasehold issued perpetually, ground rent € 89.22 per year
- 3 bedrooms
- Active and healthy VvE, contribution € 50 per month
- Completely renovated in 2020
- Fully equipped with double glazing
- Fully equipped with wooden floors
- Intergas central heating combi boiler, year of construction 2020
- Electricity 6 groups + earth leakage switch
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply
- Date of completion in agreement

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's