Juffrouw Idastraat 19A - 's-Gravenhage

Aan de rand van Den Haag centrum gelegen zeer verrassende voormalige koetsierswoning / dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een atelier en 2 balkons en een ruim dakterras.
De woning is gelegen in een van de rustige straten in het Hofkwartier in het centrum van Den Haag

De juffrouw Idastraat is een van de oudste straten van Den Haag en is gelegen in het knusse Hofkwartier. In deze straat ligt tevens de barokke schuilkerk uit 1720, een bijzonder rijksmonument.

De woning is gelegen in een van de aanloopstraten naar het oude Haagsche centrum, vanuit de Torenstraat. In de directe omgeving zijn goed aangeschreven winkelstraten gelegen en bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, hotels en theaters.

Door haar ligging nabij Torenstraat is de bereikbaarheid met het eigen vervoer zeer goed. Middels de Prinsessewal, Mauritskade en de Koningskade ontstaat een goede verbinding met het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met onder andere een directe verbinding met het NS Centraal Station waardoor de openbaar vervoerverbinding zeer goed te noemen is.

Op loopafstand bevinden zich diverse parkeervoorzieningen, waaronder de Torengarage, waardoor goede parkeergelegenheid ontstaat.

Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Indeling:

Begane grond, Entree met trapopgang naar eerste verdieping

Eerste verdieping

Via een stalen deur betreedt u de sfeervolle hal met garderobe kast en trapopgang naar slaapverdieping. Deels onder de trap bevindt zich een toilet met zwevend closet en in traanpaal uitgevoerde douchecabine. Tijdens de laatste verbouwing (medio 2008) is de wand tussen de hal en de woonkamer deels verwijderd en opgevangen door een grove in het zicht geplaatst stalen constructie. De ruime living (ca. 6.80m x 4.35m / 2.65m.) is gesitueerd in de breedte van het huis en heeft mede door de 3 grote raampartijen veel lichtinval. De keuken is naar eigen ontwerp ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het, zeker voor binnenstedelijk gebied, riante dakterras van ca. 2.90m x 5.10 m, waar het meer dan prettig toeven is. Het terras omvat thans ca. 4.00m x 5.10m en wordt door de huidige bewoners gemeenschappelijk gebruikt met de buren, echter kan desgewenst afgeschermd worden.

2e verdieping

Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamer en een atelier welke na enige aanpassing tevens geschikt is om te gebruiken als slaapkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt achter een in glas uitgevoerd privacy scherm over een RVS wastafel naar eigen ontwerp en heeft toegang tot een eigen balkon (ca. 3.20m x 0.90m.) Slaapkamer II beschikt over 2 vaste kasten en wordt thans gebruikt als kantoor- / werkruimte. In de naastgelegen kamer welke thans gebruikt wordt als atelier bevindt zich een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping

Via een ruime voorruimte met dakvenster betreedt u de logeer- / 3e slaapkamer met aangrenzende open uitgevoerde badkamer met ligbad en wastafel. Deze verdieping is aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd middels een grote dakkapel waar u via een te openen raam toegang heeft tot een buitenruimte (ca. 10 m2) met magnifiek stedelijk uitzicht.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Vaillant HR ketel 2006
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas
- Bouwjaar 1842;
- Gebruiksoppervlak ca. 110m2
- Meerdere terrassen
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English version
*******************************************************************************************
On the outskirts of The Hague centre located very surprising former coachman's house / double upper house with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a studio and 2 balconies and a spacious roof terrace.
The house is located in one of the quiet streets in the Hofkwartier in the centre of The Hague

The Juffrouw Idastraat is one of the oldest streets in The Hague and is located in the cosy Hofkwartier. In this street is also the baroque shelter church from 1720, a special national monument.

The house is located in one of the start-up streets to the old Haagsche centrum, from the Torenstraat. In the immediate vicinity are well-regarded shopping streets and are located various amenities such as catering establishments, hotels and theatres.

Due to its location near Torenstraat, the accessibility with its own transport is very good. Through the Princesssewal, Mauritskade and the Koningskade a good connection is created with the Rijkswegennet (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).

Within walking distance there are several bus and tram stops including a direct connection to the NS Central Station which makes the public transport connection very good.

Within walking distance there are several parking facilities, including the Tower Garage, which creates good parking.

For the dimensions and floor plans we refer to attached floor plans.

Format:

Ground floor, Entrance with stairs to first floor

First floor

Through a steel door you enter the atmospheric hall with wardrobe and stairs to sleeping floor. Partly under the stairs is a toilet with a floating closet and a shower stall, which is carried out in a tear pole. During the last renovation (mid-2008) the wall between the hall and the living room was partially removed and accommodated by a coarse steel construction placed in plain sight. The spacious living room (approx. 6.80m x 4.35m / 2.65m.) is situated in the width of the house and has a lot of light due to the 3 large windows. The kitchen is designed in its own design and equipped with various installation equipment as well as connections for washing machine and dryer. From the kitchen you have access to the spacious roof terrace of about 2.90m x 5.10 m, especially for inner-city areas, where it is more than pleasant to live. The terrace now covers about 4.00m x 5.10m and is used by the current residents communally with the neighbours, however it can be shielded if desired.

2nd floor

On the 2nd floor there is 2 bedroom and a studio which after some adjustment is also suitable for use as a bedroom. Bedroom I is located at the rear of the house and features behind a glass-made privacy screen over a stainless steel sink to its own design and has access to a private balcony (approx. 3.20m x 0.90m.) Bedroom II has 2 fixed cabinets and is currently used as an office/workspace. In the adjacent room which is currently used as a studio is a fixed staircase to the attic floor.

Attic floor

Through a spacious front room with roof window you enter the guest bedroom/ 3rd bedroom with adjoining open-plan bathroom with bathtub and sink. This floor is considerably extended at the rear by a large dormer where you can access an outdoor space (approx. 10 m2) with magnificent urban views through an open window.

Details:

- Own land,
- Year 1842,
- Living area approximately 110m2
- Multiple terraces
- Delivery in consultation
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply.

This information has been compiled by us with due care. On the other hand, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto�s