Havenkade 40, 2586 TV 'S-GRAVENHAGE
Uniek Object!
Op een gewilde locatie met vrij uitzicht over een groenstrook voorzien van moestuintjes en op loopafstand van strand, zee, boulevard van Scheveningen en winkels aan de Badhuisstraat en Keizerstraat gelegen goed onderhouden sfeervol en ruim dubbelbovenhuis met balkon aan de voor- en achterzijde.
In 2008/2009 is de woning zodanig verbouwd dat deze geschikt is gemaakt voor eventuele dubbele bewoning.
(de woning is niet gesplitst en beschikt over 1 adres)
Indeling:
Entree op straat niveau; gang, trap naar 1e verdieping; overloop; toilet met fontein; ruime en sfeervolle woonkamer ensuite (ca 10.75 x 4.55/4.10) met schuifseparatie en vaste kasten, sierlijke schouwen, plafondornamenten en laminaatvloer; serre kamer voorzijde (ca 1.80 x 4.56) moderne open keuken voorzien composiet aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast; serre kamer achterzijde (ca 1.50 x 4.10); slaapkamer voorzijde (ca 2.88 x 2.31); moderne badkamer (ca 1.87 x 2.67) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting; via badkamer een doorloop naar de achtergelegen slaapkamer (ca 3.09 x 2.69)
Trap naar 2e verdieping; overloop; bergkast met opstelling CV- combiketel; 2e keuken (ca 2.70 x 3.28) voorzien van composiet aanrechtblad, stenen spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuiginstallatie, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; toilet; achter slaapkamer (ca 3.36 x 3.28) met vaste kast en toegang tot het achtergelegen balkon op het noordoosten (ca 1.60 x 4.06); moderne badkamer (ca 2.85 x 2.18 + 1.27 x 0.90) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting; riante slaap(woon)kamer voorzijde (ca 7.00 x 4.50/3.40) voorzien van houten vloer; openhaard en openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde (ca 1.75 x 4.50); voorzij kamer (ca. 2.23 x 2.10).
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 174 m2;
- Actieve VvE; bijdrage € 136,40 per maand;
- Pannendak 2009 en dak serre voorzijde vervangen in 2021;
- Raamkozijnen voorzijde eerste etage vernieuwd in 2021;
- Energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR++);
- CV combiketel Vaillant 2012;
- Oplevering in overleg;
- Niet door verkoper bewoond clausule;
- Bouwjaar 1889;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
************************************************************************************
Unique Object!
On a popular location with unobstructed views over a green area with vegetable gardens and within walking distance of the beach, sea, boulevard of Scheveningen and shops on Badhuisstraat and Keizerstraat you will find this well-maintained, cozy and spacious double-top house with balcony at the front and at the rear.
In 2008/2009 the house was renovated in such a way that double occupancy is possible.
(the house has not been split and has 1 address)
Lay-out:
Entrance at street level; hallway, stairs to the first floor; landing; toilet with washing basin; spacious and cozy living room ‘ensuite’ (approx. 10.75 x 4.55/4.10) with sliding doors and closets, decorative fireplaces, ceiling ornaments and laminate flooring; conservatory room at the front (approx. 1.80 x 4.56); modern open kitchen with composite worktops, dishwasher, ceramic hob, extractor, microwave and refrigerator; conservatory room at the back (approx 1.50 x 4.10); front bedroom (approx 2.88 x 2.31); modern bathroom (approx. 1.87 x 2.67) with walk-in shower; 2nd toilet; sink and washing machine connection; through the bathroom a passage to the bedroom at the back (approx 3.09 x 2.69)
Stairs to the second floor; landing; storage cupboard with central heating combi boiler; second kitchen (approx 2.70 x 3.28) with composite counter top, stone sink, 4 burner induction hob, extraction installation; oven, dishwasher, fridge and freezer; toilet; rear bedroom (approx. 3.36 x 3.28) with closet and access to the rear balcony on the North-East (approx. 1.60 x 4.06); modern bathroom (approx. 2.85 x 2.18 + 1.27 x 0.90) with bath, walk-in shower, toilet, sink and washing machine connection; spacious sleeping (living) room at the front (approx. 7.00 x 4.50 / 3.40) with wooden floor; fireplace and patio doors to the sunny terrace at the front (approx 1.75 x 4.50); front room (approx. 2.23 x 2.10).
Particularities:
- Private ground;
- Surface living area approx. 174 m2;
- Active Owners Association; contribution € 136,40 per month;
- Tiled roof 2009 and roof conservatory front replaced in 2021;
- Energylabel C;
- Fully provided with double glazing (HR++);
- CV combi boiler Vaillant 2012;
- Date of completion in agreement;
- Clause not inhabited by the seller applies;
- Year of construction 1889;
- Since the year of construction, the lead-/asbestos and age clauses apply.
This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.
