Rederserf 42 - 's-Gravenhage

Rederserf 42 - Appartementencomplex "Residentie Princelandt"

Uniek object door het het zeezicht vanuit zowel de slaapkamer op de 4e etage als woonkamer op de 3e etage.

Direct aan het strand, zee en boulevard gelegen, goed onderhouden 3 kamer maisonnette op de 3e en 4e etage met twee badkamers, een ruim zonnig balkon en spectaculair uitzicht op zee. De woning beschikt over een privé parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbus en bellentableau, videobewaking en lift of trap naar 4e etage;

Entree op 4e etage:
Hal met unieke marmeren trap naar beneden; modern zwevend toilet met wastafel; badkamer voorzien van douchecabine, wasmachine aansluiting en opstelling huur boiler; lichte en ruime slaapkamer (ca 3.90 x 3.80) aan de zeezijde met schuifpui naar zeembalkon en fantastisch uitzicht over strand, zee, boulevard en Pier.

Trap naar 3e etage;
Ruime woon-/eetkamer (ca. 9.26 x 3.80) met schuifpui naar zeembalkon, tegelvloer en fantastisch uitzicht op zee; moderne open keuken voorzien van quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, ijskast en vriezer; tweede badkamer voorzien van ligbad/ douche, wastafel en zwevend toilet; royale slaapkamer aan landzijde (ca. 4.00 x 3.80) voorzien van vaste kastenwand en schuifpui naar ruim bemeten balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Zeezicht vanuit zowel de slaapkamer als woonkamer;
- Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud 288 m3;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Ruim bemeten zonnig balkon aan de landzijde (zuidoost);
- Centraal gelegen in het complex daardoor goed uitzicht op de pier en havenhoofden;
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 797,32 pj (vast tot 31-12-2030);
- Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 311,91 per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warm water middels huurboiler;
- Complex gaat over op elektrische verwarming; documentatie met mogelijke opties beschikbaar via de makelaar;
- Het betreffende appartement heeft momenteel geen verwarmingssysteem;
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- Bouwjaar 1977;
- Gezien het bouwjaar zal de materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**************************************************************************

Rederserf 42 - Apartment Complex “Résidence Princelandt”

Unique property because of the sea view from both the bedroom on the 4th floor and the living room on the 3rd floor.

Located directly on the beach, sea and boulevard, well-maintained 3-room maisonette on the 3rd and 4th floor with two bathrooms, a spacious sunny balcony and spectacular sea views. The house has a private parking space, a storage room and a communal bicycle shed in the closed underground car park.

Lay-out:
Closed central entrance with letterbox and doorbells, video surveillance and elevator or stairs to 4th floor;

Entrance on 4th floor:
Hall with unique marble downward stairs; modern floating toilet with washbasin; bathroom with a shower, washing machine connection and arrangement for rental boiler; bright and spacious bedroom (approx. 3.90 x 3.80) on the sea side with sliding doors to the seaside balcony and fantastic views over the beach, sea, boulevard and Pier.

Stairs to 3rd floor;
Spacious living/dining room (approx. 9.26 x 3.80) with sliding doors to the seaside balcony, tiled floor and fantastic sea views; modern open kitchen with quooker, dishwasher, induction stove, extractor, refrigerator and freezer; second bathroom with bath/shower, sink and toilet; spacious bedroom on the land side (approx. 4.00 x 3.80) with a fixed wardrobe and sliding doors to a spacious balcony on the southeast.

Particularities:
- Sea view from both the bedroom and living room;
- Living area approx. 88 m2, content 288 m3;
- Private parking space in the parking garage;
- Own storage in the basement;
- Spacious sunny balcony on the land side (southeast);
- Centrally located in the complex, providing a good view of the pier and harbour;
- Leasehold for an indefinite period, canon € 797.32 fixed until 31-12-2030;
- Active V.v.E. contribution approx. € 300.00 per month;
- Entirely provided with double glazing;
- Hot water through rental boiler;
- Complex is going to switch to electric heating; documentation with possible options is available through the realtor;
- The apartment in question currently does not have a heating system;
- Entire apartment is provided with double glazing;
- Year of construction 1977;
- Given the year of construction, the materials and age clause will be included in the sales document;
- Date of completion in agreement.


Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing realtor.
Your NVM purchase realtor stands up for your interests and saves you time, money and worries.

This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.

Foto's