Rederserf 168 - 's-Gravenhage

Rederserf 168 – appartementencomplex “Résidence Princelandt”

Gelegen op de 6e en 7e woonlaag met spectaculair uitzicht over de zee, het strand, de boulevard van Scheveningen, verrassend ruime en goed onderhouden design 3-kamer maisonnette met twee badkamers, een heerlijk zonnig terras en een eigen parkeerplaats. De woning heeft verder een privé berging in de onderbouw.

Het appartement ligt middenin de levendige badplaats op loopafstand van het Kurhaus Hotel, diverse restaurants, winkels, casino, bioscoop, strand, musea en de gezellige(jacht-)havens.
De uitvalswegen naar de verschillende snelwegen, alsmede Den Haag Centrum zijn op korte afstand.

Indeling (zie voor maatvoering plattegronden):
Centraal afgesloten entree met videobewaking, brievenbus en bellentableau, lift naar 7e etage, hal met afgesloten gang (dus goed beveiligd!). Entree woning, hal, separaat modern toilet met fontein; badkamer voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, opstelling boiler en bergruimte; ruime slaap-/studeerkamer (ca 3.70 x 3.80) voorzien van schuifpui, vaste kastenwand en smal balkon met spectaculair uitzicht over de skyline van Den Haag.

Trap naar 6e etage; ruime woon-/eetkamer (ca. 9.30 x 3.80) voorzien van schuifpui naar smal balkon met fenomenaal uitzicht op zee, strand, boulevard, de Pier en de haven; moderne open Siematic keuken voorzien van luxe granieten werkblad, quooker, vaatwasmachine, inductie kookplaat, inbouwoven en koel-/vrieskast; moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en modern toilet; royale slaapkamer aan landzijde (ca. 4.00 x 3.80) met schuifpui naar beschut gelegen balkon op het zuidoosten.

De woning beschikt over een gunstig gelegen privé parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeerkelder.

Bijzonderheden:
Toplocatie direct aan de Scheveningse boulevard en strand met spectaculair uitzicht op zee en stad
Woonoppervlakte ca. 88 m2
Energielabel B
Bouwjaar 1977
Ruim zonnig balkon
Twee badkamers
Parkeerplaats en berging in de onderbouw
Volledig voorzien van dubbel glas en mooie houten vloer
Verwarming middels elektrische radiatoren, warm water middels elektrische boiler
VvE bijdrage € 306,60 per maand, stand reservefonds €1.295.123,-
Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 797,92 per jaar (vast tot 31-12-2030)
Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Ter vergelijk voor geïnteresseerde kopers, zie recente verkoop Rederserf 224.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**************************************************************************

Foto's