Zwolsestraat 1G - 's-Gravenhage

Zwolsestraat 1 G, 2587 TX 's-Gravenhage

Op een uitstekende locatie direct achter het strand, zee, boulevard van Scheveningen en nabij winkels in de "palace promenade",diverse openbaar vervoersvoorzieningen en de duinen gelegen goed onderhouden royaal en licht 4 kamer hoekappartement (ca 138m²) op de 5e etage met twee badkamers, loggia en fraai uitzicht over het plein en op zee.

Het appartement beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een afzonderlijk berging in het gebouw.

Het luxe appartementen complex "de gouden bal" dateert uit 1996 en is ontworpen door de bekende architect Cees Dam.

Indeling: (Voor maatvoering zie plattegrond)
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, middels trap/ lift toegang tot de vijfde verdieping. Het betreft een goed beveiligd complex met eigen huismeester.

Entree woning; centrale hal/gang; bergkast met opstelling CV- combiketel; toilet met fontein; ruime bergkast met opstelling boiler, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting; ruime en lichte L-vormige woon/eetkamer (ca 6.57 x 4.38 + 4.15 x 3.96) met toegang tot loggia (ca 3.95 x 2.20); open keuken (ca. 2.43 x 3.15) voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap; zij slaapkamer (ca 3.47 x 3.16); badkamer I (ca 1.34 x 1.15) voorzien van douche en wastafel; achterslaapkamer (ca 3.70 x 2.92); masterbedroom (ca 5.13 x 3.68) met toegang tot tweede badkamer (ca 2.26 x 3.15) voorzien van ligbad, douchecabine; wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 138 m2;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen berging;
- Energielabel A;
- Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 348,31 per maand;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- CV- combiketel Intergas Hre (2021)
- Huismeester aanwezig;
- Bouwjaar 1996;
- Gezien het bouwjaar zal de materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

In an excellent location directly behind the beach, sea, boulevard of Scheveningen and near shops in the "palace promenade", various public transport facilities and the dunes, well-maintained spacious and bright 4-room corner apartment (approx. 138m²) on the 5th floor with two bathrooms , loggia and beautiful view over the square and the sea.

The apartment also has its own parking space in the parking garage and a separate storage room in the building.

The luxury apartment complex "de Gouden Bal" dates from 1996 and was designed by the well-known architect Cees Dam.

Lay-out: (see floor plan for dimensions)
Central entrance with mailboxes and doorbells, access to the fifth floor via stairs/elevator. It is a well-secured complex with its own caretaker.

Entrance house; central hall/hallway; storage cupboard with central heating boiler; toilet with fountain; spacious storage cupboard with boiler, mechanical ventilation and washing machine connection; spacious and bright L-shaped living/dining room (approx 6.57 x 4.38 + 4.15 x 3.96) with access to loggia (approx 3.95 x 2.20); open kitchen (approx. 2.43 x 3.15) with dishwasher, oven, 4 burner gas hob and extractor hood; side bedroom (approx. 3.47 x 3.16); bathroom I (approx 1.34 x 1.15) with shower and sink; back bedroom (approx. 3.70 x 2.92); master bedroom (approx 5.13 x 3.68) with access to second bathroom (approx 2.26 x 3.15) with bath, shower cabin; washbasin and toilet.

Particularities:
- Leasehold has been bought off perpetually;
- Living area approx. 138 m2;
- Own parking space;
- Own storage room;
- Energylabel A;
- Active V.v.E. contribution approx. € 348.31 per month;
- Fully equipped with double glazing;
- Central heating combi boiler Intergas Hre (2021)
- Caretaker present;
- Year of construction 1996;
- Given the year of construction, the materials and age clause will be included in the purchase deed;
- Clause not occupied by seller applies;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's