Nieuwe Laantjes 67 - 's-Gravenhage

Nieuwe Laantjes 67 2584 RT 'S-GRAVENHAGE

In rustige straat nabij strand, zee, boulevard van Scheveningen, winkels aan de Keizerstraat/Badhuisstraat en diverse openbaar vervoersvoorzieningen gelegen goed onderhouden sfeervol, ruim en licht 3-kamer dubbelbovenhuis (ca. 92m2) voorzien van erker met glas-in-lood en twee zonnig gelegen dakterrassen!

Indeling:
Entree op straatniveau; gang; trap naar de eerste verdieping; ruime en sfeervolle woonkamer (ca 8.52 x 3.50) voorzien van laminaatvloer en erker met glas-in-lood; bergkast met opstelling CV- combiketel en wasmachine aansluiting; moderne woon/eetkeuken (ca 5.60 x 3.16) voorzien van 6 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser middels openslaande deuren toegang tot het zonnig gelegen dakterras (ca 3.20 x 3.41).
Trap naar 2e verdieping; overloop; riante slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.52 x 3.47); moderne badkamer (ca 2.78 x 1.23) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; achterslaapkamer (ca. 2.81 x 3.27) met toegang naar het tweede dakterras (ca 2.34 x 3.20).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 92m²;
- Twee zonnig gelegen terrassen;
- Actieve VvE; bijdrage € 209,14 per maand;
- Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2020;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- CV- combiketel Remeha Avanta (ca. 2007)
- Elektra 5 groepen + 2 ALS;
- Energielabel D;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1912;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************

Located in a quiet street near the beach, sea, boulevard of Scheveningen, shops on Keizerstraat/Badhuisstraat and various public transport facilities, well-maintained charming, spacious and bright 3-room double upper house (approx. 92m2) with bay window with stained glass and two sunny roof terraces!

Lay-out:
Street level entrance; corridor; stairs to the first floor; spacious and charming living room (approx. 8.52 x 3.50) with laminate flooring and bay window with stained glass; storage cupboard with central heating boiler and washing machine connection; modern living/dining kitchen (approx. 5.60 x 3.16) with 6 burner gas hob, extractor hood and dishwasher through French doors access to the sunny roof terrace (approx 3.20 x 3.41).
Stairs to second floor; overflow; spacious bedroom at the front (approx. 5.52 x 3.47); modern bathroom (approx. 2.78 x 1.23) with walk-in shower, toilet and sink; bedroom at the back (approx. 2.81 x 3.27) with access to the second roof terrace (approx. 2.34 x 3.20).

Particularities:
- Own ground;
- Living space approximately 92m²;
- Two sunny terraces;
- Active Owners Association; contribution € 209.14 per month;
- Front painting carried out in 2020;
- Almost completely equipped with insulating glazing;
- CV combi boiler Remeha Avanta (ca. 2007)
- Electricity 5 groups + 2 ALS;
- Energy label D;
- Protected city view;
- Year of construction 1912;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's