Rederserf 196 - 's-Gravenhage

Rederserf 196 - Appartementencomplex "Residentie Princelandt"

Direct aan het strand, zee en boulevard van Scheveningen gelegen, goed onderhouden 3 kamer maisonnette woning (ca. 87m²) op de 1e en 2e etage met twee badkamers, een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde en spectaculair uitzicht op zee.

De woning beschikt over een privé parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeerkelder.

Op loopafstand gelegen van diverse openbaar vervoersvoorzieningen, winkels in de Palace promenade en de duinen.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbus en bellentableau, videobewaking en lift of trap naar 2e etage;

Entree op 2e etage:
Centrale hal; bergkast met opstelling warm water boiler en wasmachine aansluiting; moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en zwevend toilet; lichte en ruime slaapkamer (ca 3.67 x 3.80) aan de landzijde met schuifpui naar het zeembalkon.

Trap naar 1e etage;
Ruime woon-/eetkamer (ca. 9.28 x 3.80) met schuifpui naar zeembalkon, eikenhouten vloer en fantastisch uitzicht op zee; open keuken voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak; tweede badkamer voorzien van ligbad/ douche combinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet; royale slaapkamer aan landzijde (ca. 4.00 x 3.80) voorzien van eikenhouten vloer en schuifpui naar ruim bemeten balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 87 m2, inhoud 288 m3;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Ruim bemeten zonnig balkon aan de landzijde (zuidoost);
- Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 797,32 per jaar (vast tot 31-12-2030);
- Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 323,60 per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warm water middels huurboiler €15,40 per maand;
- Complex is over gegaan op elektrische verwarming; documentatie met mogelijke opties is beschikbaar.
- De woning beschikt momenteel over losstaande elektrische kachels;
- Bouwjaar 1977;
- Gezien het bouwjaar zal de materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De verkoop is onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************

Located directly on the beach, sea and boulevard of Scheveningen, well-maintained 3-room maisonette house
(approx. 87m²) on the first and second floor with two bathrooms, a spacious and sunny balcony at the rear and
spectacular sea views.

The house has a private parking space, a storage room and a communal bicycle shed in the closed parking basement.

Within walking distance of various public transport facilities, shops in the Palace promenade and the dunes.

Lay-out:
Closed central entrance with letterbox and doorbells, video surveillance and elevator or stairs to 2nd floor;
Entrance on second floor:
Central hall; storage cupboard with hot water boiler and washing machine connection; modern bathroom with
shower, sink and toilet; bright and spacious bedroom (approx. 3.67 x 3.80) on the land side with sliding doors to the sea balcony.

Stairs to first floor;
Spacious living/dining room (approx. 9.28 x 3.80) with sliding doors to balcony, oak floor and fantastic sea views; open kitchen with dishwasher, oven, ceramic hob, extractor hood and fridge with freezer compartment; second bathroom with bath / shower combination, washbasin and floating toilet; spacious bedroom on the land side (approx. 4.00 x 3.80) with oak floor and sliding doors to the spacious balcony on the southeast.

Particularities:
- Living area approx. 87 m2, content 288 m3;
- Private parking space in the parking garage;
- Own storage in the basement;
- Spacious sunny balcony on the land side (southeast);
- Long lease for an indefinite period, canon € 797.32 per year (fixed until 31-12-2030);
- Active V.v.E. contribution approx. € 323.60 per month;
- Fully equipped with double glazing;
- Hot water through rental boiler €15.40 per month;
- Complex has switched to electric heating; documentation with possible options is available.
- The house currently has separate electric heaters;
- Year of construction 1977;
- Given the year of construction, the materials and age clause will be included in the purchase deed;
- The sale is subject to permission from the subdistrict court;
- Clause not occupied by seller applies;
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are
indicative. The NVM conditions apply

Foto's