Zeekant 97D - 's-Gravenhage

Gelegen op een geweldige locatie met schitterend vrij uitzicht over de zee, de Pier, de boulevard en het strand van Scheveningen; Dit fraaie 2/3-kamer appartement heeft het allemaal! De woning is gelegen op de vierde verdieping van één van de ‘Oranjeflats’ en beschikt over twee balkons, één aan de zeekant en één aan de landzijde. Er is een royale slaapkamer, een fraaie zeer ruime woonkamer met toegang tot balkon met zeezicht, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels in het Belgisch Park of de Palace Promenade. Er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij tevens naar de plattegronden.

Indeling:

Afgesloten trappenhuis met bellentableau, trap en lift naar de vierde verdieping.

Entree, ruime hal, modern toilet met fontein, twee vaste kasten met meterkast en opstelplaats voor CV combiketel. Royale lichte woon-eetkamer met uitzicht op zee en boulevard, toegang tot ruim balkon aan de voorzijde met weids overzicht over de zee met de middag- en avondzon. Moderne keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht over Scheveningen en duinen. Ruime slaapkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, handdoekradiator, ruime garderobekast met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

- Fraai licht appartement
- Appartement kan gestoffeerd/gemeubileerd worden opgeleverd
- Recht van erfpacht t/m 31 december 2026; canon bedraagt € 38,44 per jaar
- Bouwjaar 1956
- Energielabel B
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. cv combiketel uit 2022
- Actieve VvE, bijdrage € 245,- per maand.
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie vloerafwerking
- Twee balkons aanwezig met weids uitzicht.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.
- Parkeerterrein aanwezig voor de deur.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Oplevering: kan snel.

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Das Wohnung liegt in einer großartigen Lage mit atemberaubendem, freiem Blick über das Meer, den Pier, den Boulevard und den Strand; Diese wunderschöne 2/3-Zimmer-Wohnung hat es in sich! Das Haus befindet sich im vierten Stock einer der 'Oranjeflats' und hat zwei Balkone, einen zur Meerseite und einen zur Landseite. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Meerblick, einen privaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen im Untergeschoss.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen: Für den täglichen Einkauf können Sie die Geschäfte im Belgischen Park oder auf der Schlosspromenade besuchen. Es besteht eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zu Grundriss und Abmessungen verweisen wir ebenfalls auf die Grundrisse.

Layout:

Geschlossene Treppe mit Klingeln, Treppe und Aufzug in den vierten Stock.

Eingang, geräumige Diele, moderne Toilette mit Springbrunnen, zwei Einbauschränke mit Zählerschrank, Zentralheizungsboiler und Platz für Waschmaschine und Trockner. Geräumiges helles Wohn-Esszimmer mit Blick auf das Meer und den Boulevard, Zugang zu einem geräumigen Balkon an der Vorderseite mit Panoramablick auf das Meer mit Nachmittags- und Abendsonne. Moderne Küche mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank. Zugang zum Balkon auf der Rückseite mit Blick über Scheveningen und die Dünen. Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, Handtuchheizkörper.


Besonderheiten:

- Schöne helle Wohnung
- Das Haus kann unmöbliert/möbliert übergeben werden
- Erbpachtrecht bis 31.12.2026; Canon kostet 38,44 € pro Jahr
- Baujahr 1956
- Energielabel B
- Voll ausgestattet mit Doppelverglasung
- Heizung und Warmwasser mittels Zentralheizung Kombikessel ab 2022
- Aktiv VvE, Beitrag 245 € pro Monat.
- Die gesamte Wohnung hat einen schönen Bodenbelag
- Zwei Balkone mit Panoramablick.
- Eigener Abstellraum im Keller.
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Keller.
- Parkplätze vor der Tür vorhanden.
- Grundrisse und Gesamtabmessungen siehe Grundrisse.
- Lieferung: kann schnell erfolgen.

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