Loosduinseweg 87A - 's-Gravenhage

Uniek object: Het bijzondere aan dit penthouse is de hoekligging op de 13e etage waardoor je vanuit het penthouse alsmede het dakterras grandioos weids uitzicht hebt over de stad.

Aan de rand van het centrum in het moderne nieuwbouw (2018) complex Edison gelegen luxe, ruim en licht 4 kamer penthouse (ca. 103m²) op de 13e etage met riant en zonnig dakterras op het zuiden en fantastisch panoramisch uitzicht over de gehele stad.

Het penthouse beschikt over een overdekte privé parkeerplaats gelegen op een fraai ingericht en afgesloten binnenterrein en op de begane grond van het complex bevindt zich een privé berging welke veel ruimte biedt voor fietsen en opslag.

Het complex is gelegen in het populaire energiekwartier waar recentelijk veel nieuwbouw is gecreëerd waardoor de wijk tezamen met het monumentale karakter een aantrekkelijke mix is geworden van wonen, werken en recreëren. Gelegen nabij diverse openbaar vervoersvoorzieningen en op loopafstand van de gezellige binnenstad met zijn diversiteit aan winkels en horecagelegenheden.

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau; liften en trappenhuis naar 13e verdieping.
Entree penthouse; gang met meterkast en kast met unit voor stadsverwarming; modern toilet met fontein; ruime berging (ca 2.62 x 2.06) met opstelling warmteterugwinsysteem en wasmachine aansluiting; lichte en ruime L-vormige woon/eetkamer (ca 9.98 x 3.30 + 4.78 x 1.97) voorzien van prachtige laminaatvloer, schuifpui naar zonnig dakterras; moderne open keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron koelkast en vriezer; ruim en zonnig dakterras (ca 19m²) met panoramisch uitzicht over de gehele stad; moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator; riante slaapkamer (ca 5.55 x 2.78); tweede slaapkamer (ca 2.98 x 2.75); derde slaapkamer (ca 3.40 x 2.46) met fraai uitzicht over de stad waarbij aan de horizon zelfs de zee zichtbaar is.

Bijzonderheden:
- Overdekte privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Privé berging in de onderbouw;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlak ca. 103m²
- Bouwjaar 2017/2018;
- VvE recent geactiveerd, bijdrage € 98,15 per maand;
- Verwarming en warm water via stadsverwarmingsunit;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Warmteterugwininstallatie;
- Gemoffelde aluminium kozijnen voorzien van dubbelglas (HR++);
- Elektra voorzien van 6 groepen, 1 drie fase groep en 2 aardlekschakelaars;
- Videofoon installatie;
- Energielabel A;
- De woning is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************************************************************
Loosduinseweg 87A, 2571 AA 's-Gravenhage

Unique property: Amazing corner location on the 13th floor which provides you with an astonishing panoramic view of the city from the roof terrace.

The property is located on the edge of the city center in the new modern building complex Edison (2018). The penthouse is spacious and luxurious with plenty of sun light throughout the rooms. The penthouse has an amazing and sunny rooftop terrace facing south which provides panoramic view of the city.

This unique property comes with a private indoor parking space which is located on the ground floor. Besides the parking space on the ground floor there is also a private and spacious storage room.

The location of the penthouse is in the nowadays popular ‘Energiekwartier’. Throughout the years a lot of new buildings and various facilities have been added to the neighbourhood which makes it very convenient to live in. The area offers you a mix of living, working and relaxing at one place and has a monumental character.

Location of the penthouse is nearby various public transport facilities and within walking distance of the lively centre and diversity of shops and restaurants.

Layout:
Closed central entrance with mailboxes and doorbells; elevators or stairwell to 13th floor.
Penthouse entrance; corridor with meter cupboard and cupboard with unit for district heating; modern toilet with fountain; spacious storage room (approx. 2.46 x 2.62) with heat recovery system and washing machine connection; light and spacious L-shaped living / dining room (approx. 9.98 x 3.30 + 4.78 x 1.97) with beautiful laminate flooring, sliding doors to sunny roof terrace and beautiful views of the city; modern open kitchen with dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge and freezer; spacious and sunny roof terrace (approx. 19m²) with panoramic views of the entire city; modern bathroom with bath, walk-in shower, sink and design radiator; spacious bedroom (approx. 5.55 x 2.78); second bedroom (approx. 2.98 x 2.75); third bedroom (approx. 3.40 x 2.46) with beautiful views of the city from two sides.

Particularities:
- Indoor private parkingspace;
- Private storageroom at the ground floor;
- Perpetually surrendered leasehold;
- Living area ca. 103m²;
- Year of construction 2017/2018;
- VVE recently activated with a monthly fee of € 98,15;
- Heating and warm water through the district heating unit;
- Throughout the whole property floor heating;
- Heat recovery installation;
- Electricity provided with 6 groups, 1 three fase group and 2 residual current devices;
- Videophone installation at the entrance;
- Energy label A;
- The property is finished to a high standard and ready to move in.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's