Laan van Nieuw Oosteinde 201 - Voorburg

OP EEN ZEER FRAAIE EN CENTRALE LOCATIE GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGS JAREN 30 (HOEK) BOVENWONING MET EIGEN ENTREE, 5- KAMERS (3 SLAAPKAMERS), CA. 135 M2 WOONOPPERVLAKTE, 3 BALKONS, MEEGESPLITSTE ZOLDERVERDIEPING EN EEN EIGEN FIETSENBERGING ACHTER DE WONING. DEZE WONING IS AF EN KAN ZONDER EXTRA KOSTEN DIRECT WORDEN BETROKKEN.

DE AANGRENZENDE GARAGE (#199G) IS TEVENS TE KOOP IN COMBINATIE MET WONING VOOR € 50.000 k.k.

Voor de indeling en maatvoering van de woning verwijzen wij naar de plattegronden.

Indeling:

Entree op de begane grond met onlangs vernieuwde eikenhouten voordeur, hal met meterkast en ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen, trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met mooie lichtinval vanwege glas-in-lood zijramen, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Woon-eetkamer met hoge plafonds en een fraaie ensuite met vaste kasten met veel bergruimte en grote boekenkast. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 5.00 x 5.55/3.90 met open haard (hout gestookt) en glas-in-lood ramen. Vanuit de woonkamer is toegang tot het ruime en op het zuidwesten gelegen zeer zonnige en beschutte balkon aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2.35 x 2.03. De eetkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca.4.70 x 3.55 met dubbele openslaande deuren naar het over de volle breedte van de woning gelegen balkon aan de achterzijde met de ochtendzon en heeft tevens een bergkast. Modern uitgevoerde open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een composiet werkblad en hardstenen getrommelde plavuizen. De gehele woonverdieping (m.u.v. de keuken) is voorzien van een mooie houten vloer.

2e verdieping: lichte overloop vanwege glas-in-lood zijramen. Grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.70 x 3.35 met toegang tot balkon. Modern betegelde badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, vaste wastafel, groot ligbad en een 2e zwevend toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.00 x 3.45. Tussen de slaapkamers ligt een bergruimte/wasruimte met alle benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de bergruimte/wasruimte bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping.

3e verdieping: Deze zolderverdieping is voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde. De zolder heeft een afmeting van ca. 4.00 x 4.22 en heeft een aparte bergruimte met CV opstelplaats (Remeha Avanta c28 uit 2009).

Aan de achterzijde van de woning ligt de eigen afgesloten fietsenberging. Deze woning is onderdeel van een actieve VvE (bijdrage € 143 per maand (combinatie van huis en garage)).

Direct naast de woning bevindt zich een gerenoveerde garage. Middels een trapladder is de ruime zolder te bereiken. De garage kan zonder extra kosten in gebruik worden genomen. De koopsom bedraagt €50.000,- k.k.

DEZE SFEERVOLLE, RUIME WONING KAN ZONDER DIRECTE KOSTEN BETROKKEN WORDEN. ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

BIJZONDERHEDEN:

- woonoppervlakte ca. 135 m2
- eigen grond (woning en garage)
- bouwjaar 1939
- 3 slaapkamers
- open haard (hout gestookt)
- 3 balkons met ochtend-, middag- en avondzon
- actieve Vve (bijdrage € 143,- per maand)
- huidig verbruik ca 900 m3 gas en 2125 Kwh electra per jaar.
- volledig v.v. dubbel glas
- eigen berging achter de woning
- ruime 2-laags garage te koop, gelegen direct naast de woning voor € 50.000,- k.k. Oppervlak ca 30 m2.
- verkoopvoorwaarden Dekker Makelaars van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Foto's