Rederserf 164, appartementencomplex “Résidence Princelandt” -English text, please see below-
Gelegen op de 7e en 6e woonlaag met spectaculair uitzicht over de zee, het strand, de boulevard van Scheveningen, lichte en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met twee badkamers, een heerlijk zonnig terras en een eigen parkeerplaats. De woning heeft verder een privé berging in de onderbouw.
Het appartement ligt middenin de levendige badplaats op loopafstand van het Kurhaus Hotel, diverse restaurants, winkels, casino, bioscoop, strand, musea en de gezellige(jacht-)havens. De uitvalswegen naar de verschillende snelwegen, alsmede Den Haag Centrum zijn op korte afstand.
Indeling (zie voor maatvoering plattegronden):
Centraal afgesloten entree met videobewaking, brievenbus en bellentableau, lift naar 7e etage, hal met afgesloten en dus goed beveiligde gang.
Entree woning, hal, modern toilet met fontein; moderne badkamer voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, opstelling elektrische boiler, wastafel en inloopdouche; ruime lichte slaapkamer voorzien van schuifpui en vaste kastenwand, smal balkon met spectaculair uitzicht over de skyline van Den Haag.
Trap naar 6e etage; ruime woon-/eetkamer voorzien van schuifpui naar smal balkon met fenomenaal weids uitzicht op zee, strand, boulevard, de Pier en de haven; moderne open keuken in U-opstelling voorzien van vaatwasmachine, inductie kookplaat, oven, magnetron en koel-/vrieskast; moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator; royale en lichte slaapkamer aan landzijde met schuifpui naar ruim en beschut gelegen balkon op het zuidoosten.
De woning beschikt over een gunstig gelegen privé parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeerkelder.
Bijzonderheden:
-Toplocatie direct aan de Scheveningse boulevard en strand met spectaculair weids uitzicht op zee en stad
-Woonoppervlakte ca. 88 m2
-Energielabel B
-Bouwjaar 1977
-Ruim zonnig en beschut balkon
-Twee moderne badkamers
-Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw
-Verwarming middels elektrische radiatoren, warm water middels elektrische boiler
-VvE bijdrage € 320,- per maand
-Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 797,92 per jaar (vast tot 31-12-2030)
-Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
-Datum oplevering in overleg, kan snel.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**************************************************************************
Located on the 7th and 6th floor with spectacular views over the sea, the beach and the boulevard of Scheveningen, bright and well-maintained 3-room maisonette with two bathrooms, a lovely sunny terrace and a private parking space.
The house has a private storage room and a communal bicycle shed in the basement.
The apartment is located in the middle of the lively seaside resort within walking distance of the Kurhaus Hotel, various restaurants, shops, casino, cinema, beach, museums and the cozy (marinas) ports. The roads to the various highways, as well as The Hague Center are a short distance away.
Layout (see floor plans for dimensions):
Centrally closed entrance with video surveillance, mailbox and doorbells, elevator to the 7th floor, hall with closed and therefore well secured corridor.
Entrance apartment, hall, modern toilet with fountain, modern bathroom with washer/dryer connection, electric boiler, washbasin and walk-in shower; spacious bedroom with sliding doors and fitted wardrobes, narrow balcony with spectacular views over the skyline of The Hague.
Stairs to 6th floor; spacious living/dining room with sliding doors to a narrow balcony with a phenomenal views of the sea, beach, boulevard, the Pier ánd the harbour; modern open kitchen in U-shape with dishwasher, induction hob, oven, microwave and a fridge/freezer; modern bathroom with shower, washbasin, toilet and towel radiator; spacious bedroom on the land side with sliding doors to a sheltered balcony on the southeast. Here one can enjoy an espresso with the sun in the mornings.
The house has a conveniently located private parking space, a storage room and a communal bicycle shed in the closed parking basement.
Particularities:
-Prime location right on the Scheveningen boulevard and beach with spectacular unobstructed views of the sea and skyline of The Hague
-Living area approx. 88 m2
-Energy label B
-Built in 1977
-Spacious sunny balcony
-Two bathrooms
-Private parking space and storage in the basement
-Heating by electric radiators, hot water by electric owned boiler
-VvE contribution € 320,- per month
-Ground lease for an indefinite period, canon € 797.92 per year (fixed until 31-12-2030)
-Choice of notary reserved to the buyer, but within the Haaglanden working area
-Given the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the purchase deed
-Date of completion in agreement
Explanation clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
