Rederserf 100 - 's-Gravenhage

Gelegen op de 1e en 2e woonlaag met fraai uitzicht over de zee, het strand, de boulevard van Scheveningen, lichte en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met twee badkamers, een heerlijk zonnig gelegen terras en een eigen parkeerplaats. De woning heeft tevens een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Het appartement ligt op loopafstand van het Kurhaus Hotel, diverse restaurants, winkels, casino, bioscoop, strand, musea en de gezellige(jacht-)havens. De uitvalswegen naar de verschillende snelwegen, alsmede Den Haag Centrum zijn op korte afstand.

Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Indeling:

Centraal afgesloten entree met videobewaking, brievenbus en bellentableau, lift naar 2e etage, hal met afgesloten en dus goed beveiligde gang.
Entree woning, hal, modern toilet met fontein; moderne badkamer voorzien van wasmachine-/droger aansluiting, opstelling elektrische boiler, wastafel en inloopdouche; ruime lichte slaapkamer voorzien van schuifpui, toegang tot balkon.

Trap naar 1e etage; ruime woon-/eetkamer voorzien van schuifpui naar balkon met fenomenaal weids uitzicht op zee, strand, boulevard, de Pier en de haven; moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasmachine, kookplaat, oven, magnetron en koel-/vrieskast; moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en infrarood plafond verlichting/verwarming in beide badkamers; royale en lichte slaapkamer aan landzijde met schuifpui naar ruim en beschut gelegen balkon op het zuidoosten.

De woning beschikt over een gunstig gelegen privé parkeerplaats, een berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de afgesloten parkeerkelder.

Bijzonderheden:

-Toplocatie direct aan de Scheveningse boulevard en strand met spectaculair weids uitzicht op zee en stad
-Woonoppervlakte ca. 88 m2
-Privé parkeerplaats (eigendom) en berging in de onderbouw
-Energielabel D
-Bouwjaar 1977
-Ruim zonnig en beschut balkon
-Twee badkamers
-Verwarming middels elektrische radiatoren, warm water middels elektrische boiler
-VvE bijdrage € 320,15 per maand
-Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon € 797,92 per jaar (vast tot 31-12-2030)
-Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
-Datum oplevering in overleg, kan snel.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's