Sneeuwbalstraat 220, Bloemenbuurt-Oost
IN 2017/2018 BIJZONDER FRAAI INTERN COMPLEET EN LUXE GERENOVEERD 3-SLAAPKAMER TOPAPPARTEMENT VAN IN TOTAAL 101 M2 WOONOPPERVLAK MET EEN ZONNIG BALKON (ZUID) AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN RIANT DAKTERRAS VAN CA. 30 M2 OP PERFECTE LOCATIE GELEGEN NABIJ DIVERSE WINKELSTRATEN (DE FAHRENHEITSTRAAT EN DE GOUDSBLOEMLAAN), SPORTVELDEN, SCHOLEN, RECREATIE VOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER, STRAND, ZEE EN DUINEN.
Deze sfeervolle woning is volledig voorzien van fraai geolied eikenhouten lamelparket en nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De lichte ruime living is voorzien van een echte open haard en er is de mogelijkheid de achterkamer middels een stalen profiel deur af te scheiden. Vanuit de hal heeft men toegang tot alle vertrekken en trap naar het riante dakterras.
Indeling:
Middels open portiek toegang tot de eerste etage, entree appartement; hal met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische meterkast (9 groepen + ALS), trap naar 2e etage, centrale hal (ca. 4.93m x 1.20m en 1.50m x 3.50m), separaat zwevend toilet met fontein en mechanische ventilatie, kast met cv- en aansluiting voor wasmachine/droger opstelling, vanuit de hal komt men via openslaande stalen profieldeuren binnen in de lichte ruime sfeervolle woonkamer met echte open haard en doorloop naar achterkamer welke thans wordt gebruikt als eetkamer maar met een stalen profiel deur kan worden afgescheiden en bijvoorbeeld als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Grote eerste slaapkamer (ca. 5.66m x 2.82m) met airconditioning, tweede achterslaapkamer (ca. 3.00m x 2.30m) met openslaande deuren naar zonnig gelegen balkon (zuid). De luxe keuken heeft een Belgisch hardstenen aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare nieuwe inbouwapparatuur zoals een 6-pits Smeg gasfornuis, een Smeg afzuigkap, een Smeg vaatwasmachine, een koel-/vrieskast en een magnetron. Moderne luxe badkamer (ca 2.60m x 2.00m) voorzien van grote antracietkleurige wand- en vloertegels, vloerverwarming, inbouwverlichting, inloopdouche, meubel met vaste wastafel en spiegelkast met inbouwverlichting, design handdoekradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de hal via trap en grote lichtkoepel toegang tot het riante dakterras met fantastisch uitzicht over skyline van Den Haag.
Bijzonderheden:
- De woning is intern volledig gerenoveerd 2017/2018;
- Gehele woning voorzien van geolied eikenhout lamelparket;
- Gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels nieuwe CV-combiketel Intergas HRE met A-label pomp 2018;
- Elektra 9 groepen + ALS
- Energielabel D;
- VvE-bijdrage €120,-- per maand;
- Erfpachtgrond eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de canon is afgekocht;
- Bouwjaar 1923;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
************************************************************************************
IN 2017/2018 PARTICULARLY BEAUTIFUL INTERNALLY COMPLETE AND LUXURY RENOVATED 3-BEDROOM TOP APARTMENT OF A TOTAL OF 101 M2 LIVING AREA WITH A SUNNY BALCONY (SOUTH) AT THE BACK AND A SPACIOUS ROOF TERRACE OF APPROX. 30 M2 IN PERFECT LOCATION NEAR VARIOUS SHOPPING STREETS (THE FAHRENHEITSTRAAT AND GOUDSBLOESLAAN), SPORTS FIELDS, SCHOOLS, RECREATIONAL FACILITIES, PUBLIC TRANSPORT, BEACH, SEA AND DUNES.
This charming house is fully equipped with beautifully oiled oak parquet flooring and new plastic frames with double glazing. The bright spacious living room has a real fireplace and there is the possibility to separate the back room by means of a steel profile door. From the hall you have access to all rooms and stairs to the spacious roof terrace.
Layout:
Through open porch access to the first floor, entrance apartment; hall with meter cupboard with extensive electrical meter cupboard (9 groups + ALS), stairs to the second floor, central hall (approx. 4.93m x 1.20m and 1.50m x 3.50m), separate wall-hung toilet with fountain and mechanical ventilation, cupboard with central heating and connection for washing machine/dryer, from the hall you enter through sliding steel profile doors into the bright, spacious, charming living room with a real fireplace and passage to the back room, which is currently used as a dining room, but can be separated with a steel profile door and used as a third bedroom for example. Large first bedroom (approx. 5.66m x 2.82m) with air conditioning, second rear bedroom (approx. 3.00m x 2.30m) with patio doors to sunny balcony (south). The luxury kitchen has a Belgian hard stone worktop and is equipped with all conceivable new built-in appliances such as a 6-burner Smeg gas stove, a Smeg extractor hood, a Smeg dishwasher, a fridge/freezer and a microwave. Modern luxury bathroom (approx. 2.60m x 2.00m) with large anthracite-colored wall and floor tiles, underfloor heating, built-in lighting, walk-in shower, furniture with sink and mirror cabinet with built-in lighting, design towel radiator and mechanical ventilation. From the hall via stairs and large skylight access to the spacious roof terrace with fantastic views over the skyline of The Hague.
Particularities:
- The house has been completely renovated internally in 2017/2018;
- Entire house with oiled oak parquet flooring;
- Entire house with new plastic frames with double glazing;
- Heating through new Intergas HRE central heating combi boiler with A-label pump 2018;
- Electricity 9 groups + ALS
- Energy label D;
- VvE contribution € 120 per month;
- Leasehold land reissued perpetually with the canon bought off;
- Built in 1923;
- Given the year of construction, the age and materials clause apply;
- Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
