Kapelplein 1A - 's-Gravenhage

Kapelplein 1 A, 2587 BD 'S-GRAVENHAGE

Op een gewilde locatie aan een liefelijk en lommerrijk straatje nabij het prachtig verzorgde Westbroekpark gelegen goed onderhouden riant, licht en sfeervol 6/7 kamer herenhuis waarvan een gedeelte is onderkelderd met een afzonderlijke entree vanuit de voortuin. De woning beschikt tevens over twee badkamers, ruim balkon aan de achterzijde over de gehele breedte, voortuin en een riante achtertuin met houten berging gelegen op het zuidwesten.

Locatie:
Op loopafstand gelegen van het strand, zee, boulevard van Scheveningen, diverse winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en de bosjes van Scheveningen.

Indeling:
Ruime voortuin ca. 6.20 x 4.00m met aparte toegang tot de kelder.
Entree woning, hal met marmeren vloer- en wandtegels; openslaande deuren naar gang met trappenhuis, toilet met fontein, toegang tot de ruime en droge kelder, royale, lichte en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 13.78 x 3.95m voorzien van een visgraat parketvloer, openhaard, convectorput, plafondornamenten, erker met vrij uitzicht over het mooie plein en openslaande deuren naar de achtertuin; half- openkeuken (ca. 5.87 x 2.10) voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer.
Riante en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van houten berging.

1e verdieping:
Overloop vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken; toilet; bergkast.
Twee ruim bemeten slaapkamers welke afzonderlijk te bereiken zijn alsmede middels een separatie met elkaar verbonden zijn. De achterslaapkamer (ca. 5.45 x 3.95) beschikt over een vaste kast, parketvloer, directe toegang tot de badkamer en openslaande deuren naar het ruime balkon (ca. 6.20 x 1.37); badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toegang tot het achtergelegen balkon.
Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 5.60 x 3.95) voorzien van parketvloer, vaste kasten en erker met vrij uitzicht over het Kapelplein. Voorzij slaapkamer (3.25 x 2.10)

2e verdieping:
Lichte overloop vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken; toilet met fontein; achterzij slaapkamer (ca 3.74 x 3.08) met vaste kast en dakkapel; achterslaapkamer (ca. 4.85 x 3.01) voorzien van vaste kast en dakkapel; badkamer (2e) (ca 2.70 x 2.10) voorzien van douchecabine en wastafel. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de wasruimte. In deze ruimte is ook de boiler opgesteld.
Riante slaapkamer aan de voorzijde (ca 2.80/ 3.72 x 6.18) voorzien van dakkapel en vaste kast.

Kelder:
De ruime en droge kelder (ca. 41m2) heeft een stahoogte van circa 2.05m en beschikt over een aparte toegang vanuit de voortuin waardoor er fietsen gestald kunnen worden in de kelder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 220m²
- Ruime en droge kelder (ca. 41m²) met eigen toegang voor de fietsen.
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Grondwaarde vastgesteld op: € 71.500,--
- Canon bedraagt € 1517,50 per halfjaar t/m 31-12-2028;
- Energielabel C;
- Woning beschikt over 9 zonnepanelen;
- Verwarming middels CV- ketel;
- Warm water middels boilers;
- Buitenzijde van de woning 2 jaar geleden geverfd;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Elektra 12 groepen;
- Olietank in voortuin gesaneerd, KIWA certificaat aanwezig.
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1925;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Foto's